Betreutes Wohnen Albershausen Barrierefreie Eigentumswohnungen im Kreis Göppingen
In der Schafhofstraße 4 in Albershausen hat SCHATZ Wohnbau ein modernes, dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 18 betreuten Wohnungen erfolgreich realisiert. Speziell für ein komfortables Leben im Alter konzipiert, vereint das Wohnquartier persönliche Freiheit mit maximaler Sicherheit. Die Anlage wurde in wertbeständiger Massivbauweise mit Flachdach errichtet und koppelt durchdachte Grundrisse mit dem verlässlichen Betreuungskonzept der Evangelischen Heimstiftung.
Die 18 Wohneinheiten verfügen über großzügige Wohn-Ess-Bereiche, eine private Loggia oder Terrasse sowie Wohnflächen zwischen ca. 67 m² und ca. 81 m². Ein moderner, rollstuhlgerechter Aufzug verbindet alle Etagen und garantiert einen komplett barrierefreien und schwellenlosen Zugang vom Erdgeschoss bis in die oberen Etagen. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen eigenen praktischen Keller-Abstellraum direkt im Erdgeschoss.
Highlights
Gelungene Umsetzung bis ins Detail
Komfortable Grundrisse: 18 barrierefreie Wohnungen mit durchdachten Raumkonzepten, die den spezifischen Anforderungen des Wohnens im Alter ideal gerecht werden.
Barrierefreie Erschließung: Ein moderner Personenaufzug sichert barrierefreie und schwellenlose Verbindungen zu allen Etagen.
Hochwertige Ausstattung: Die Ausstattung mit bodenebenen Duschen, elektrischen Rollläden und modernen Video-Gegensprechanlagen garantiert uneingeschränkte Bewegungsfreiheit und höchste Sicherheit.
Nachhaltige Energieeffizienz: Zukunftsfähiges Energiekonzept basierend auf einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einem Gasbrennwertkessel mit einem Endenergiebedarf von nur 30,5 kWh/m²a.
Verlässliches Betreuungskonzept: Das unmittelbar angrenzende Pflegeheim der Evangelischen Heimstiftung garantiert eine professionelle soziale Betreuung nach dem bewährten Motto: „So viel Selbstständigkeit wie möglich – so viel Hilfe wie notwendig“.
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Ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur in Albershausen
Das Gebäude befindet sich in der Schafhofstraße 4 in Albershausen und zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage zwischen dem Kreis Göppingen und Kirchheim unter Teck aus. Die direkte Umgebung bietet den Bewohner:innen eine optimale Lebensqualität: Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und einladende Grünanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ergänzt wird die hohe Standortqualität durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Verkehrswege in die umliegenden Städte Uhingen, Ebersbach an der Fils und Göppingen. Barrierefreie Zugänge im Außenbereich, strukturierte Stellplätze und ausgewiesene Feuerwehrflächen runden das gelungene Lagekonzept ab.
Herausforderungen bei der Realisierung seniorengerechter Architektur
Die bauliche Umsetzung dieses anspruchsvollen Projekts für betreutes Wohnen erforderte eine präzise Abstimmung strenger technischer und rechtlicher Rahmenbedingungen. Neben den spezifischen Vorgaben für barrierefreie Zugänge mussten höchste Maßstäbe im Schallschutz, im Brandschutz und bei der Planung der Rettungswege konsequent eingehalten werden.
Eine besondere technische Herausforderung stellte die natürliche Topografie des Grundstücks dar. Um den zukünftigen Bewohner:innen maximale Barrierefreiheit und Komfort zu ermöglichen, wurden die Außenanlagen, Zufahrten sowie die erforderlichen Feuerwehrflächen gezielt gestaltet.
Innovative Lösungen
Zukunftsweisende Technik für Ihren Komfort
Hybride Heiztechnik: Die Wärmeversorgung erfolgt über ein kombiniertes System aus Wärmepumpe und Gas, raumweise präzise steuerbar über individuelle Raumthermostate.
Automatisiertes Lüftungskonzept: Eine integrierte, feuchtigkeitsgesteuerte Abluftanlage sowie eine mechanische Kellerlüftung sichern einen kontinuierlichen Luftaustausch und ein gesundes Wohlfühlklima.
Smart & Sicher: Maximale Alltagssicherheit durch eine zentrale Schließanlage, flächendeckende Rauchmelder, Video-Gegensprechanlagen und installierte Notrufanschlüsse.
Moderne Medien-Infrastruktur: Zukunftssichere CAT7-Breitbandverkabelung (Medianet) für schnelle Internet- und TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen.
Barrierefreie Wohnqualität: Rollstuhlgerechte Aufzugsanlagen und automatisierte Türen im gesamten Gemeinschaftseigentum erleichtern den Alltag spürbar.
Daten & Fakten zum Projekt Schafhofstraße
Objekt: Dreigeschossiges Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Flachdach
Einheiten: 18 betreute Wohnungen (2–3 Zimmer)
Wohnflächen: ca. 67 m² bis ca. 81 m²
Gebäudenutzfläche: ca. 1.654 m²
Fertigstellung: August 2021
Energetischer Standard: Endenergiebedarf 30,5 kWh/m²a, Primärenergiebedarf 39,6 kWh/m²a
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe & Gasbrennwertkessel (Hybrid-System)
Betreiberkonzept: Soziale Betreuung durch die Evangelische Heimstiftung
Hausverwaltung: Verwaltenmitgestalten
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Andrea
Nies
Leitung Bauträger und Vertrieb
