SCHATZ Wohnbau Bauablauf – Schritt für Schritt zum Eigenheim
Ein Neubauprojekt bringt viele Fragen mit sich: Wie läuft der Bau einer Wohnung ab? Welche Phasen gibt es? Bei SCHATZ Wohnbau verfolgen wir einen klar strukturierten Prozess, der Ihnen vom ersten Entwurf bis zum Einzug volle Transparenz bietet.
Ihr Weg zum Eigenheim
Von der Planung bis zum Einzug: Ihr Projekt im Fokus
Ein Immobilienkauf bei einem Bauträger folgt einem festen Plan. Wir begleiten Sie professionell durch alle kaufmännischen und technischen Etappen.
© lukas breusch photographyVorbereitung, Planung & Verkauf
Nach Erhalt der Baugenehmigung planen unsere Ingenieur:innen die technischen Details (Werkplanung). Parallel entstehen das Exposé, Einzelgrundrisse und die detaillierte Baubeschreibung. Sobald Sie Ihre Wahl getroffen und die Finanzierung geklärt haben, erfolgt der notarielle Kaufvertrag auf Basis der Teilungserklärung, als rechtliches Fundament Ihrer Eigentümergemeinschaft.
Bauausführung & technischer Ausbau
Mit dem Spatenstich beginnt die sichtbare Entstehung Ihres Zuhauses: Vom soliden Rohbau über die Installation der Haustechnik bis hin zum individuellen Innenausbau. Wir legen dabei höchsten Wert auf Termintreue. Details zu unseren Standards finden Sie auf unserer Seite zur Bauqualität.
Der strukturierte Weg zu Ihrer Immobilie
Wir sorgen dafür, dass Sie den Ablauf Ihres Wohnungskaufs jederzeit nachvollziehen können. Unser Fahrplan umfasst folgende Schritte:
1
Exposé- & Planungsphase
Einsicht in Grundrisse, Lagepläne, Baubeschreibung und den Energieausweis.
2
Reservierung & Finanzierung
Abstimmung Ihrer individuellen Wünsche und Bestätigung der Finanzierung.
3
Notarielle Beurkundung
Abschluss des Kaufvertrags nach BGB inkl. Bezugnahme auf die Teilungserklärung.
4
Bauphase
Regelmäßige Updates durch Bautenstandsberichte im Rahmen der Ratenanforderungen.
5
Exposé- & Planungsphase
Einsicht in Grundrisse, Lagepläne, Baubeschreibung und den Energieausweis.
6
Abnahme & Übergabe
Begehung der Wohnung mit den Vertragsparteien. Es entsteht ein Protokoll mit den Zählerständen und der Schlüsselübergabe.
7
Gewährleistungsphase
Ab der Übergabe beginnt die gesetzliche Gewährleistung, nach BGB beträgt diese beim Neubau 5 Jahre ab Abnahme.
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Transparenz während der gesamten Bauzeit
Mit SCHATZ Wohnbau wissen Sie immer, wo Ihr Projekt steht. Die Kommunikation zu Fragen während der verschiedenen Bauphasen ist für uns selbstverständlich. Durch die Bautenstandsberichte, die Sie zusammen mit den Ratenanforderungen erhalten, können Sie den Fortschritt Ihres Objekts jederzeit schwarz auf weiß verfolgen.
Ihr Fahrplan zum Eigenheim auf einen Blick
Strukturierter Verkauf: Komplette Verkaufsbroschüre inkl. Baubeschreibung, Energieausweis und Preisliste.
Rechtliche Aufklärung: Transparente Abwicklung durch das Notariat, Grundbuchamt und die qualifizierte Vorbereitung durch die Hausverwaltung.
Finanzielle Sicherheit: Die Kaufpreiszahlungen erfolgen immer nach Baufortschritt gem. MaBV (Makler und Bauträgerverordnung).
Die Wohnungsübergabe: Gemeinsame Begehung der Wohnung und des Gemeinschaftseigentums, Erstellung des Übergabeprotokolls und Einweisung in die technischen Details durch den Projektleiter und des Bauträgers.
Wartung: Abschluss wichtiger Wartungsverträge durch die Hausverwaltung nach den Beschlüssen der ersten Eigentümerversammlung der Gemeinschaft.
Versicherungen: Abschluss der wichtigen Hausversicherungen durch die Hausverwaltung nach den Beschlüssen der ersten Eigentümerversammlung der Gemeinschaft.
Gut zu wissen (FAQ)
Häufig gestellte Fragen zum Bauablauf
Sie haben weitere Fragen? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!
Sobald Sie sich für eine Wohnung entschieden haben und eine Finanzierungsbestätigung vorliegt, wird der Kaufvertrag durch ein Notariat vorbereitet. Nach 14 Tagen Prüfungszeit darf der Kaufvertrag durch den Notar mit den Erwerbern und dem Bauträger erfolgen.
Sie erhalten von SCHATZ Wohnbau regelmäßige Bautenstandsberichte gem. Ratenplan. Diese sind fester Bestandteil der Ratenanforderungen und dokumentieren den erreichten Baufortschritt.
Die Zahlungen erfolgen sicher und transparent nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Das bedeutet: Sie zahlen immer erst dann, wenn ein bestimmter Bauabschnitt (z. B. Fertigstellung Rohbau) durch einen Bautenstandsbericht nachgewiesen wurde.
SCHATZ Wohnbau steht für Termintreue. Wir kommunizieren Zeitpläne realistisch und halten Sie durch regelmäßige Berichte auf dem Laufenden. Unser engmaschiges Projektmanagement minimiert Risiken bereits in der Planungsphase.