Waldsiedlung Calw Komfortables Wohnen im Alter mit starkem Gemeinschaftskonzept
In der Rotbuchenstraße 9, 11 und 11/1 im Calwer Stadtteil Wimberg hat die SCHATZ Wohnbau GmbH ein zukunftsweisendes Wohnensemble mit insgesamt 67 barrierefreien Wohneinheiten realisiert. Verteilt auf drei attraktive Mehrfamilienhäuser vereint das moderne Konzept stilvollen privaten Wohnkomfort im Alter mit einer gelebten Gemeinschaft. Die Anlage wurde in energieeffizienter Massivbauweise errichtet und bietet durch eine neu angelegte Parkanlage sowie großzügige Begegnungsflächen eine außergewöhnlich hohe Aufenthaltsqualität für unterschiedliche Lebensmodelle.
Die hellen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit Wohnflächen von ca. 44 bis 81 m² und verfügen jeweils über schwellenlose Loggien, Terrassen oder eine weitläufige Dachterrasse. Für einen mühelosen Alltag sind alle Etagen bequem über Aufzüge erreichbar. Für eine professionelle soziale Betreuung und verlässliche Sicherheit im Bedarfsfall sorgt die renommierte Diakoniestation Calw direkt vor Ort.
© lukas breusch photography
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© lukas breusch photographyHighlights
Gelungene Umsetzung bis ins Detail
Barrierefreiheit & Komfort: Schwellenlose Zugänge, moderne Aufzugsanlagen, bodenebene Duschen und eine komfortable Fußbodenheizung erleichtern den Alltag.
Helle Räume & Ausblicke: Großzügige Verglasungen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen tollen Blick auf die umliegende Landschaft des Schwarzwalds.
Nachhaltige Technik: Zukunftsorientierte Wärmeversorgung über eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, konsequenter Verzicht auf fossile Brennstoffe und eine Vorbereitung für E-Ladeinfrastruktur an 12 Außenstellplätzen.
Gemeinschaft & Begegnung: Ein einladender Innenhof mit eigener Boulebahn, gemütlicher Gemeinschaftsraum und eine voll ausgestattete Gemeinschaftsküche fördern soziale Kontakte und das gemeinsame Leben bei Kaffee und Kuchen und vielleicht auch mal das gemeinschaftliche Kochen.
Sicherheit nach Maß: Ambulante Alltagsunterstützung und professionelle Pflegeberatung durch die Diakoniestation Calw nach dem Leitmotiv: „So viel Selbstständigkeit wie möglich – so viel Hilfe wie nötig“.
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© lukas breusch photographyNaturnahe Traumlage am Waldrand von Calw-Wimberg
Die Waldsiedlung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von Calw-Wimberg, direkt am unberührten Waldrand mit einem herrlichen Blick über das Rötelbachtal und das nahe gelegene Wildgehege. Diese einzigartige Lage verbindet erholsame Ruhe in der Natur mit einer optimalen städtischen Anbindung.
Trotz der idyllischen Lage direkt am Waldrand ist das lebendige Zentrum von Calw nur rund fünf Kilometer entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie ein Friseursalon befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind von der Wohnanlage aus bequem zu Fuß erreichbar. Mit der direkt angrenzenden Bushaltestelle können die Bewohner:innen öffentliche Verkehrsmittel sehr einfach nutzen. Mit dem Auto erreicht man die Autobahnen A8 und A81 zügig, den nahegelegenen Flughafen Stuttgart in etwa 45 Fahrminuten.
© lukas breusch photographyHerausforderungen bei der innerstädtischen Bebauung
Die erfolgreiche Entwicklung dieses komplexen Projekts basierte auf einem städtebaulichen Wettbewerb. Die zentrale architektonische Herausforderung bestand darin, die beachtliche Dimension von 67 Wohneinheiten harmonisch in die traditionelle, gewachsene Ortslage von Calw-Wimberg zu integrieren, ohne das sensible Landschaftsbild am Waldrand zu stören.
Eine besondere Herausforderung stellte die topografische Hanglage dar. Um in der gesamten Wohnanlage eine uneingeschränkte Barrierefreiheit zu gewährleisten, war eine präzise statische und baulogistische Planung unerlässlich. Besonderes Augenmerk lag dabei auf der exakten Umsetzung der Tiefgarage, einer durchdachten Wegeführung sowie der optimalen Gestaltung der Außenanlagen.
Innovative Lösungen
Zukunftsweisende Architektur und flexible Wohnkonzepte
© lukas breusch photographyQuartiersbildung mit Parkcharakter: Die durchdachte Anordnung der drei Baukörper umschließt einen geschützten Innenhof, der als zentraler Treffpunkt zum Verweilen einlädt. So schaffen wir Raum für wertvolle Begegnungen und fördern ein lebendiges Miteinander.
Neue Wohnkonzepte: Während die Häuser 1 und 2 klassische, vollständig barrierefreie Wohnungen bieten, wurde Haus 3 speziell für kompakte Wohn-Appartements konzipiert. Diese bieten sich als moderne Senioren-WG an und laden mit Aufenthaltsräumen sowie einer großzügigen Gemeinschaftsküche als zentrale Begegnungsstätte zu gemeinsamen Aktivitäten ein.
Smarte Mobilitätsinfrastruktur: Integration von Rollstuhlwechselplätzen und Fahrradstellplätzen direkt in der Tiefgarage.
Geförderter Wohnraum: Umfassende persönliche Beratung und strukturelle Voraussetzungen für die Beantragung eines Wohnberechtigungsscheins (WBS), um den Zugang zu geförderten Wohnungen zu erhalten.
Daten & Fakten zum Projekt Rotbuchenstraße
Objekt: 3 Mehrfamilienhäuser in werthaltiger Massivbauweise (4 Stockwerke + DG)
Einheiten: 67 barrierefreie Wohnungen (2 – 3 Zimmer) und Senioren-Appartements (Wohnen in Gemeinschaft)
Wohnflächen: ca. 44 m² bis ca. 81 m²
Parken: Gemeinsame Tiefgarage mit 51 Stellplätzen sowie 18 Außenstellplätze
Fertigstellung: Frühsommer 2025Energetischer Standard: energieeffizient durch moderne Wärmeschutzhülle und regenerative Anlagentechnik
Heizung: Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe (keine Ölheizung)
Betreuungspartner: Diakoniestation Calw (Betreiber des Betreuten Wohnens als Dienstleister und Alltagsunterstützung)
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Möchten Sie die Waldsiedlung in Calw persönlich kennenlernen?
Unser Beratungsbüro direkt vor Ort in der Rotbuchenstraße ist jeden Donnerstag (außer an Feiertagen) von 11:00 bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin Andrea Nies freut sich darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen.
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Andrea
Nies
Leitung Bauträger und Vertrieb
