Wohnen am Königsturm Barrierefreie Eigentumswohnungen im Herzen von Schwäbisch Gmünd

Direkt unterhalb des historischen Königsturms, im Herzen von Schwäbisch Gmünd, hat SCHATZ Wohnbau ein markantes Wohnquartier realisiert. Die Anlage besteht aus fünf architektonisch aufeinander abgestimmten Mehrfamilienhäusern, die in klassischer Massivbauweise und zeitlosem Schrägdach errichtet wurden.

Die 35 Wohneinheiten sind barrierefrei konzipiert und bequem über Aufzüge erreichbar. Ein besonderer Fokus lag auf der energetischen Nachhaltigkeit: Die Kombination aus moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe und dezentralen Frischwasserstationen garantiert eine effiziente und hygienische Wärmeversorgung für alle Bewohner.

An einem sonnigen Tag erstreckt sich vor den rotgedeckten Neubauten ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Wegen. Im Hintergrund sind unter einem strahlend blauen Himmel Bäume und weitere Gebäude zu sehen. — Ausstattungsbeispiel (unverbindliche Illustration).

In einem kleinen Garten neben einem modernen Neubau mit zahlreichen Fenstern wachsen rote Rosensträucher. Der Garten verfügt über Erde und einige Grünpflanzen, und das Gebäude hat zwei Stockwerke – eine einladende Kulisse für alle, die eine Wohnung kaufen oder in eine Immobilie investieren möchten. — Ausstattungsbeispiel (unverbindliche Illustration).

Ein beiges Neubau-Gebäude mit symmetrischen Fenstern wird von unten vor einem strahlend blauen Himmel mit wenigen Wolken fotografiert und bietet eine einladende Perspektive für alle, die eine Wohnung kaufen möchten. — Vorderansicht der Wohnanlage (unverbindliche Illustration).

Highlights

Gelungene Umsetzung bis ins Detail

Energieeffizienz: Erreichte Energieklasse A mit nur 25,5 kWh/(m²a) – ein Referenzwert, der weit unter dem damaligen Neubau Durchschnitt lag.
Hybrides Heizsystem: Intelligente Kopplung von Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwertkessel für optimale Lastabdeckung.
Geprüfte Qualität: Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch den TÜV Süd (Standard BC 7) bis zur finalen Abnahme.

Barrierefreier Komfort: Aufzugsanlagen in jedem Haus sowie schwellenlose Zugänge zu allen Wohneinheiten.
Exklusive Ausstattung: Einsatz edler Parkettböden, hochwertiger Fliesen und Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller.

Zentrale Lage am Königsturm

Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum historischen Zentrum von Schwäbisch Gmünd. Bewohner genießen die Vorzüge eines urbanen Lebensstils: Der Marktplatz, das Rathaus sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der ÖPNV sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Einbettung direkt unterhalb des Königsturms verleiht dem Projekt zudem einen einzigartigen, geschichtsträchtigen Charakter.

Herausforderungen bei der innerstädtischen Bebauung

Die Umsetzung dieses anspruchsvollen Neubauprojekts in einem gewachsenen, innerstädtischen Umfeld erforderte eine präzise Baulogistik und Bauplanung.

Die Verbindung von fünf Gebäuden über eine gemeinsame Tiefgarage bei gleichzeitig heterogener Geometrie stellte hohe Anforderungen an die Baukoordination. Um trotz der natürlichen Höhenunterschiede des Geländes ein vollständig barrierefreies Wohnquartier zu schaffen, haben wir zudem passgenaue und innovative Sonderkonstruktionen entwickelt.

Innovative Lösungen

Zukunftsweisende Technik für Ihren Komfort

Moderne Mehrfamilienhäuser mit Balkonen umgeben einen kleinen Innenhof mit grünem Rasen, jungen Bäumen und Sträuchern. Im Hintergrund sind unter einem teilweise bewölkten Himmel ein von SCHATZ Wohnbau errichtetes Gebäude im traditionellen Stil sowie eine überdachte Holzterrasse zu sehen, die eine einladende Atmosphäre für diejenigen bieten, die eine Immobilie kaufen möchten.

Schwellenloser Übergang: Einbau spezieller Balkon-Türschwellen mit nur 2 cm Höhe kombiniert mit Sonder-Entwässerungsrinnen für maximale Barrierefreiheit ohne Kompromisse beim Wetterschutz.
Zukunftssichere Technik: Ausstattung mit hochwertiger CAT.7-Multimediaverkabelung für High-Speed-Konnektivität in jeder Wohnung.
Dezentrale Versorgung: Einsatz wohnungsweiser Frischwasserstationen, die eine individuelle Abrechnung ermöglichen und höchste Trinkwasserhygiene sicherstellen.
Sicherheitskonzept: Integration moderner Video-Gegensprechanlagen mit Farbkameras direkt in die Briefkastenanlagen.